在大多数情况下，房屋返本销售活动可能存在着
违法及其违规之嫌。作为受害者，您需要第一时间尽可能全面地搜集并妥善保存所有与此事件有关的书面
证据材料，例如签订的正式合同文件、支付款项的收据或发票、以及通信交流或讨论的详细记录等等，这些将有助于您判断自己的权益受到了何种侵害，以及更好地制定出索赔策略。
在面对此类问题时，首先应该考虑向当地的房地产行业监管主管部门进行投诉，提出您对该问题的关注和希望得到他们的协助的意愿。房地产行政管理机构有权对涉及的各类问题展开深入调查，并依据调查结果做出相应的
处理决定。如果调查发现情况比较严重，触犯了
刑法规定，比如说出现了涉嫌
欺诈等违法
犯罪行为，那么您应该立即向各个地方的公安机关进行
报案。
除此之外，您还可以考虑通过
民事诉讼这种方式来挽回自己的利益。在申请启动民事诉讼前，您必须确定向哪个级别的人
民法院提
起诉讼，并准备好相关的证据材料，包括合同、付款凭证、沟通记录等。在
诉讼过程中，您需要明确提出
解除合同、
追讨购房款以及
赔偿损失等具体要求。
然而，在整个维权过程中，您需要严格遵守法律程序，合理合法地表达自身的诉求，避免采取任何可能会加剧矛盾或者引发社会不良影响的过激行动。同时，为了提高维权成功的概率，您也可以寻求专业律师的帮助，让他们为您提供更具针对性的法律建议和支持。
