一房二卖这种做法无疑构成了严重的违约和
欺诈行为。首先，您应该立即着手搜集有关
证据，例如
购房合同、支付款项的单据、以及开发商同他人进行相关交易之凭证等等。接下来，您可以向有
管辖权的法院提出
起诉，要求裁决
解除合同，退还已经支付的
购房款项及其利息，并且
赔偿所有损失。此外，您还有权要求开发商负担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任，在此情况下，一百万元的
赔偿金是完全合理的。不仅如此，为了保障您的权益，您还可以申请对涉案房产进行
财产保全，以防止开发商可能采取的
资产转移行为。而在整个
诉讼过程中，您还能要求开发商承担包括
诉讼费、
律师费在内的各项合理花费。需要提醒您的是，根据相关法律规定，
诉讼时效一般为三年，自您知晓或者理应已知晓自身权益受损以及
责任人之日开始计算，因此，请务必及时依法行使自己的合法权益。
