违约退房不支付违约金怎么办

法律分析： （1）加工承揽合同管辖确定有约定和法定两种方式。当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定。 （2）若合同未约定管辖，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。其中，加工承揽合同通常以加工行为地为合同履行地，不过合同对履行地另有约定的除外。 （3）确定管辖时，应先看合同有无有效管辖协议，有协议就按协议确定管辖法院；没有协议则按法定管辖，结合被告住所地和合同履行地来确定。 提醒： 签订加工承揽合同时，建议明确约定管辖法院，避免后续管辖争议。不同案件情况不同，若有疑问，可咨询进一步分析。

公司与员工签订培训协议，违约赔偿需依法依规处理。若公司提供专项培训费用进行专业技术培训，可约定服务期，员工违约应支付违约金，数额不得超培训费用及未履行服务期分摊费用。培训费用涵盖有凭证费用、差旅费等直接费用。 具体解决措施和建议如下： 1.公司应确保培训协议明确约定服务期和违约金，同时保留好支付培训费用的凭证，包括培训费用、差旅费等直接费用的相关票据，以便在员工违约时主张权益。 2.员工需仔细阅读培训协议条款，明确自身权利义务。若公司无法提供专项培训费用证据或协议未明确约定，员工无需承担违约赔偿责任。

（一）有合同管辖约定时，查看约定是否违反级别管辖和专属管辖规定，若不违反就按约定确定管辖法院。 （二）没有合同管辖约定时，以被告住所地法院管辖。被告为自然人，看其户籍所在地，若经常居住地与户籍所在地不一致，以经常居住地为准；被告为法人或其他组织，其住所地是主要办事机构所在地。 （三）当争议标的为给付货币，主张返还货款一方作为接收货币一方，其所在地可视为合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

合同中约定放弃追究违约责任一般有三种情形。一是双方在合同履行时，违约方与守约方沟通后，守约方因继续合作、人情等因素同意放弃追究。二是在和解或调解纠纷过程中，守约方达成和解或调解协议时约定不再追究。三是守约方为获取合同外利益，如额外商业机会等而放弃追究。 但该约定有一定限制，不得违反法律法规强制性规定，也不得损害国家、集体和他人合法权益，否则约定无效。 为保障合法权益，建议在签订此类约定前，仔细评估放弃追究违约责任的利弊。在涉及较大利益时，可咨询专业法律人士，确保约定符合法律要求，避免因约定无效带来不必要的法律风险。

1.合同违约金明显偏高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量并裁决。 2.当事人要承担证明违约金过高的举证责任，需证明约定违约金过分高于违约造成的损失。法院一般以违约造成的损失为参考，超过损失百分之三十可认定为“过分高于造成的损失”。 3.当认为违约金过高，可收集实际损失等相关证据，通过诉讼或仲裁途径解决。建议当事人在遇到此类情况时，及时收集能证明实际损失的材料，如财务报表、交易记录等，以保障自身合法权益。

（一）有约定违约金的，按约定执行，但如果违约金超过造成损失的百分之三十，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。在签订合同时，双方应合理约定违约金数额，避免过高或过低。 （二）没有约定违约金的，按照违约行为造成的实际损失确定赔偿数额。受损失方要注意收集和保存能证明实际损失的相关证据。 （三）当面临违约金调整问题时，要清楚法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素判断。当事人可围绕这些因素收集有利于自己的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.一方欺诈让对方违背意愿签合同，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。撤销前合同有效，撤销后自始无效。 2.双方恶意串通以合作诈骗，损害国家、集体或第三人利益，合同自始无效，如骗国家补贴资金。 3.诈骗行为损害社会公共利益，合同也无效。当事人可收集证据，向法院主张撤销或无效，要求返还财产、赔偿损失。

合同是否有效与合同由谁持有无关，合同生效取决于行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等要件。只要合同满足这些有效要件，即便合同文本都在对方手里，合同依旧有效。合同文本只是合同关系存在的证据，其持有情况不影响合同效力。 若产生纠纷，未持有合同一方可通过聊天记录、邮件、付款凭证、证人证言等证据证明合同关系及内容。不过，为避免纠纷发生时举证困难，建议尽量持有合同原件。具体措施如下： 1.签订合同时，明确要求获取合同原件。 2.若无法及时拿到合同原件，保留好与合同相关的各类证据。

法律分析： （1）签合同遭遇欺骗，受欺诈方可以先尝试与欺诈方协商，提出变更或撤销合同的要求，这种方式相对平和，若能协商成功可高效解决问题。 （2）协商无果时，受欺诈方有一年的时间，从知道或应当知道撤销事由起，向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同一旦被撤销，自始至终都无法律约束力。 （3）合同撤销后，因合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的，要进行折价补偿。有过错的欺诈方要赔偿受欺诈方的损失。 （4）若欺诈行为构成合同诈骗犯罪，受欺诈方要及时向公安机关报案，借助刑事诉讼程序挽回损失。 提醒： 受欺诈方需注意撤销权的行使期限，同时不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

1.合同起诉遵循诉讼时效规定，一般时效为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算，若法律另有规定则从其规定。不过自权利受损超二十年，法院通常不予保护，特殊情况法院可依申请延长。 2.在诉讼时效最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，时效中止，中止原因消除后满六个月时效届满。而权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等会使时效中断，中断起时效重新计算。 3.为保障权益，权利人应及时关注诉讼时效，在知晓权利受损后尽早主张权利。若遇法定障碍可能导致时效中止，要保留相关证据。一旦出现使时效中断的情形，需留存好沟通记录、法律文书等，以便维护自身合法权益。

结论： 请托事项认定需综合考量请托内容、请托人与受托人的沟通情况、双方利益关联等多方面因素，并结合全案证据遵循主客观相统一原则。 法律解析： 请托事项的认定并非单一因素决定。从请托内容来说，需有明确指向，像项目审批、职务晋升、案件处理这类请求办事人员利用职务便利为请托人谋取利益的具体事项。同时，判断请托人与受托人的沟通，明确的请托意思表示，不管是口头还是书面交流，只要涉及具体事项及利益诉求，都可作为认定依据。此外，若请托人给予受托人财物、好处等且与请托事项有因果联系，也能辅助认定。司法实践中，会综合全案证据，遵循主客观相统一原则准确认定。如果在请托事项相关法律问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确和全面的法律建议。

结论： 父母代签子女售房合同的效力要根据不同情况判断，有授权委托、子女事后追认或构成表见代理时合同有效，无授权且子女拒绝追认时合同对子女不发生效力。 法律解析： 根据相关法律规定，若子女给予父母合法有效的授权委托书，让其代签售房合同，合同是有效的，直接对子女产生法律约束力。要是没有授权委托，父母代签属于无权代理。在这种情况下，若子女事后进行了追认，合同依然有效；若子女拒绝追认，合同对子女就不发生效力，不过善意相对人可以请求代签的父母赔偿损失。另外，当父母虽无授权，但相对人有合理理由相信父母有代理权，构成表见代理时，合同同样有效，例如父母长期处理子女房产相关事务，让相对人有理由信赖其有代签权。如果在遇到父母代签售房合同相关法律问题时，为保障自身权益，可向专业法律人士进行咨询。