在解决涉及到集体内部房屋买卖所产生的争议时，首要任务是对该
房屋买卖合同的有效性加以辨析。倘若买卖行为符合集体组织中的相关规章制度以及政府制定的政策，那么该合同则很有可能被视作具有
法律效力；反之，则可能会被判定为无效。假使该合同被认为存在法律效力，其中某一方违反了
合同条款，另一方可据情依规提出对违约方应尽的严重后果，例如要求其
履行合同义务、支付
损害赔偿等等。然而，若证实合同确实无效，那么双方都必须根据各自参与过程中所犯错误程度来承担相应法律责任。就购买者而言，他们有权要求出售者退还他们已经支付的
购房款项以及在此期间产生的利息费用；而对于出售者来说，他们可能需要对购买者因此次交易而遭受的损失作出相应的
赔偿。针对这一问题，我们建议优先考虑通过协商方式寻求解决方案，若协商无果，再向当地的
人民调解委员会提交调解申请。如若调解仍未能达成满意结果，那么购买者与出售者均可向具备
管辖权的人
民法院发
起诉讼，通过公正公平的法律程序保护自己的合法权益不受侵害。
