索赔征地拆迁怎么赔偿

请注意接听电话，，，

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这种情况村集体做法不合法。土地确权后的面积属于你家的承包经营权，受法律保护。村集体不能以土地平整为由强行打乱平分，这违反了《农村土地承包法》关于稳定承包关系的规定。你首先可以拒绝签字同意，并收集土地确权证书、承包合同等证据。向乡镇政府或县级农业农村局书面反映，要求责令村集体纠正违法行为。如果行政投诉解决不了，可以向法院起诉，请求确认村集体的调整决定无效。注意，不要轻易交出确权证书原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况确实比较棘手。按照现行规定，农村宅基地申请以“户”为单位，一户只能拥有一处宅基地。你老公户口和父亲在一起，法律上你们属于同一户，原则上不能再申请新的宅基地，除非你们先分户。弟弟建房子出去，说明他可能已经分户独立了。建议你们先到当地派出所办理分户手续，把你们夫妻和孩子的户口从父亲户里独立出来，然后再以新户名义向村里申请宅基地，同时要符合“一户一宅”和当地村庄规划。具体能否批下来，还要看村里有没有空闲地、你们是否符合申请条件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你可以向村里申请建房。

您好，具体情况电话联系您

农村拆迁每平方补偿金额没有统一标准，受多种因素影响。 依据法律规定，征收土地要给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包含土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时要安排被征地农民的社会保障费用。 针对农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，可采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并且补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用，保障村民居住权利和合法住房财产权益。 在实际补偿时，不同地区经济发展水平、土地性质、房屋类型等差异，会使补偿标准不同。经济发达地区补偿往往较高；商业开发等项目的拆迁补偿与公共基础设施建设项目有区别；砖混结构房屋和土坯房补偿标准通常也不一样。 具体每平方的拆迁补偿金额，需结合当地公布的征收补偿安置方案来确定。建议村民在拆迁时，仔细了解当地的补偿政策，如有疑问及时咨询相关部门，以维护自身合法权益。

宅基地以外的地方，如果属于村集体土地，比如公共区域、道路、沟渠等，归村集体管理；如果属于他人宅基地，则归该宅基地使用权人管理。如果涉及厕所的卫生、排污或边界纠纷，先找村委会调解，调解不成可以起诉到法院，要求排除妨碍或赔偿。具体看是公共厕所还是私人厕所，公共的由村集体负责，私人的由房主负责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，宅基地或地界权属纠纷先协商、村委调解，再向乡镇政府申请确权，不服结果30日内提起行政诉讼；承包流转纠纷走农村土地承包仲裁，违法占地向自然资源部门举报查处。详情可以电询，为您详细分析。

农村土地侵权属于一般民事侵权，要遵循民事诉讼时效的规定。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁的时候开始算。 这里有个特殊情况得注意。要是从权利受损那天起超过了二十年，法院就不会提供保护了。不过，如果有特殊情况，法院可以根据权利人的申请来决定是否延长。 在农村土地侵权纠纷里，诉讼时效的起算点很关键。举个例子，农民发现有人非法占用自己承包的土地，从发现侵权行为那一刻起，诉讼时效就开始计算。 另外，在诉讼时效期间内，要是权利人向义务人提出履行要求、义务人同意履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁，就会让诉讼时效中断。中断之后，诉讼时效期间会重新计算。 所以啊，要是遇到农村土地侵权，一定要及时主张自己的权利。不然过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。

房子被烧后，如果在原宅基地上另建了房屋，且你仍然是该村集体成员，通常老宅基地的使用权依然属于你。但要注意，如果长时间未重建，村集体可能收回宅基地。建议你尽快去村委会或乡镇政府查询档案，确认宅基地权属登记是否还在你名下。如果已经另建房屋但未办手续，可以补办宅基地使用权证和建房审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

要是对征收评估有意见，能按下面这些步骤处理。 1、在拿到评估报告的10天内，给房地产价格评估机构交一份书面的复核评估申请，把评估报告里存在的问题说清楚。评估机构会在收到申请后的10天内对评估结果再查一遍。要是复核后结果变了，就会重新弄一份评估报告；要是结果没变，会书面告诉申请复核评估的人。 2、要是对复核结果还是不满意，在收到复核结果的10天内，可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。这个评估专家委员会里有房地产估价师，还有价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家。专家委员会会挑人组成专家组，对复核结果进行鉴定。要是评估报告没技术问题，就维持原来的评估报告；要是有技术问题，就出一份鉴定意见，评估机构会按照鉴定意见修改评估报告。 3、经过前面这些程序后，要是对补偿还是有争议，就让房屋征收部门跟作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，由政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并且在房屋征收区域内公示。被征收的人要是对补偿决定不满意，能依法申请行政复议，也能依法向法院提起行政诉讼。