房子倒掉。有土地证。宅基地变成。茶园。可以申请建房吗?

你可以向村里申请建房。

房子倒塌后，只要有合法土地证且宅基地性质未变，原则上可以申请重建。但你的宅基地已变成茶园，这说明土地用途可能已转为农用地。根据《土地管理法》，宅基地须用于住宅建设，擅自改变用途（如种茶）属于违法，需先恢复原状或办理用途变更手续。建议你立刻向当地乡镇政府提交书面申请，说明房屋倒塌事实，并提供土地证和身份证明，要求恢复宅基地用途并批准建房。如果土地证未被注销，审批可能性较大。注意，超两年未重建可能导致宅基地被收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。