不能按时交房开发商和购房者谈不拢怎么办

针对此种状况，购房者可以首选依据购买房产的合约中所订立的条款来维护自己的权益。这类的合约往往会详述交房的预定日期以及相关的违约责任。倘若在此时双方未能就交房问题达成共识的话，购房者可以选择向房地产开发企业发出书面形式的催告信，以期能促使其在适当的期限之内完成交房义务。如果在收到催告信之后，开发商仍然没有做出回应或者确实无法执行交房规定的话，那么购房者便有权利通过法律手段来解决这个问题。他们可以向当地的法院提出诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿经济损失等等。与此同时，购房者也可以根据实际情况，申请解除这份合约并且要求返还已经支付的房款及其对应的利息。在整个处理流程当中，购房者务必要重视搜集和保留相关的证据，比如购买房产的合约、支付款项的凭证、双方沟通过程的记录等等，这样才能在诉讼过程中更好地保护自己的合法权益。