若未能依照约定的期限履行交付房屋之义务，便可视为一种
违约行为，通常情况下也被认定为
违法。在
商品房销售交易过程中，开发商理应严格遵循合同约定，按期向
购房者交付房屋。如果开发商未能按照约定的日期交付房屋，那么购房者有权依据
合同条款主张开发商承担相应的
违约责任，这其中包括但不限于支付
违约金以及
赔偿实际
经济损失等方式。与此同时，购房者亦可根据实际情况选择行使
合同解除权。然而，需要特别强调的是，判断未按时交房是否构成违法，需要结合合同约定、不可预见和不可抗拒的因素等多方面进行综合考量。例如，若因
不可抗力事件，如自然灾害、政府政策调整等原因导致无法按时交房，并且开发商能够及时通知购房者并提供相关证明材料，那么开发商或许可以部分或者全部免除其应当承担的法律责任。
