针对
起诉开发商所需要准备的关键性
证据，主要涵盖了如下几个方面：首先是
购房协议，这一项无疑是证明交易双方合法权益与责任关系的核心凭证；其次为支付款项的相关凭证，例如银行转账记录、收款收据等等，这些都可以作为您已经按照约定履行付款义务的有力证明；再者，开发商的
违约行为也是重要的证据之一，例如
逾期交付房屋的书面通知、关于
房屋质量问题的权威鉴定报告以及与宣传承诺不符的相关材料等；此外，与开发商之间的沟通记录也不容忽视，包括往来信函、手机短信、微信聊天记录等，这些都能够清晰地展现出双方协商的全过程以及开发商在其中的态度；最后，还需准备其他相关的证据，例如开发商发布的宣传资料、规划许可证等，以便于将实际情况与承诺或规定进行比对，确
保证据的真实性、合法性以及关联性，从而构建起一个完整且有力的证据链条，以支持您的
诉讼请求。
