买房客户欺诈房主和中介如何维权

倘若购房客户出现了欺诈性的行为，房东以及中间商都能够采取以下几种手段来维护自身权益：首先，应当迅速地收集并妥善保管与此相关的各类证据，例如书面的合同文件、详细的沟通记录以及清晰的付款凭证等等，这些都是对未来可能发生的法律程序起到关键性作用的重要证据。其次，他们也可以选择向购房客户发送律师函，以明确无误地指出其所实施的欺诈行为，并且要求其承担起相应的法律责任，纠正错误或者赔偿由此带来的经济损失。若是经过多次的双方协商后仍无成果，房东及中间商便需要向具有管辖权的人民法院提交民事诉讼申请，主张认定该份合同无效，或者请求撤销合同协议，然后再要求对方退还相关的财产，同时承担起因此造成的所有经济损失。在整个诉讼过程之中，必须严格遵循"谁主张, 谁举证"这一基本原则，提供充足有力的证据以充分表明对方确实存在不法欺诈的事实。另外，如果购房客户的欺诈行为已经足够严重到构成犯罪，比如涉及到合同诈骗之类的违法行为，房东和中间商还可以向当地公安部门进行报案，请求正式立案侦查，并依法追究其应负的刑事责任。