关于延迟交付房屋是否构成为约之议题，极其关键性的要素取决于
购房契约中所设定的实质性条款。从一般的情形来看，倘若合同明文载定了交房的详细时日，然而开发商未能按期履行交房义务，即便是只是延误数日，亦足以构成所谓的违反约定。至于过错的研判，自然需要将延后的缘由纳入考量范围之内。正如若是因为诸如
不可抗力这样的非人力所能控制、事前无法预知、既难以避免又不能战胜的外部因素引发的延迟，开发公司可能无需承担
违约责任，然仍须提供充分的
证据来支持其观点。对于
违约行为的
处理方式，经常会在购房方与开发商之间的协议中预先指定好罚则或者其他法定的损害补偿途径。因此，业主可以根据合同中的各项规定，有理有据地维护自身的切身利益，比如要求开发商支付
违约金、补偿相关损失等等。总的说来，是否属违约以及应如何处置违约问题，最终还是要根据合同约定和具体事实情况进行综合分析和判断。
