位于商业用途物业区域内的房产，也被称为非普通住宅，办理
过户手续时，卖家需要支付相关
税费如下所示：
首先是营业税，根据房价水平的5.5%执行计算，即该套房产的总价乘以5.5%等于需缴纳的营业税额，即90万元×5.5%=49,500元；
其次是
土地增值税，按照房价的1%进行支付，同样以房价作为基数进行计算，即90万元×1%=9,000元；接下来是
个人所得税，依据标准为房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%，如果没有出现差额，则为零；对于
印花税而言，则按0.1%的比例进行收取，即90万元×0.1%=900元；
最后是房屋交易手续费，按照房价的1.9%进行支付，即90万元×1.9%=17100元。
《中华人民共和国
民法典》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
