在法律条文方面，关于婚姻中
房产分配的问题，一般而言，由一方在婚前单独购买的住宅并不被视为是双方共有的财产。
然而，如果在婚姻关系建立之后，该
产权所有者通过使用其他共同积累的资金来偿
还房贷，那么这部分的共同还款金额则可以被认定为双方共有的财富。
第二种情况，当另一方的父母在婚姻前期提供了
购房资金，并且明确表示这笔款项是
赠予给双方的，那么这个时候，这处房产也应该视为是双方
共有财产。
另外，最常见的情况就是当一方在婚前独自承担了
买房所需费用，而在婚姻关系中，又将配偶的姓名添加到了产权证之上，这时，这处房产同样会包含着对方的权益。
《最高人
民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典〉
婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
