施行网签
购房合同的一般步骤如下：首先，对于准备购
买房屋的
消费者而言，在明确了购买意愿以后，
购房者与出售方经由平等磋商，就
合同条款达成共识后，买卖双方需协同操作，将正式的合同条款录入合同备案软件系统，实行互联网签约途径。其次，当开发商与其购房者所签署的购房合同顺利上报后，该正式合同将会
被打印出来，然后购房者和开发商必须履行签字确认手续。再次，作为开发企业，需要在网上签约完成后的三个工作日之内，前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。最后，在开发商及其购房者完成网上签约并上报之后，开发商需要携带所有的购房相关文件以及全套已经签字的纸质正式合同，前往具有
管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
《
商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）
当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条 件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的
产权归属；（九）面积差异的
处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）
违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
