在购
买房屋后，若开发商已经消失不见，那么首先需要明确房屋的所有权问题，随后便可依法向法庭提出
申诉。在这个过程中，
消费者需先前往国家工商行政管理部门查询该房屋是否已经正式注销。如果得到确认，消费者则可凭借国家工商行政管理部门所开具的开发商合法注销证明，以及商品房
销售合同的原始文件、个人
身份证明等相关资料，前往房地产管理部门申请
办理房产证书。同时，务必妥善保存所有相关
证据，以便在必要时向法庭提
起诉讼。
《
民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以
解除合同并请求出卖人承担
违约责任。法律、行政
法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
