房子诉讼时效过怎么办

结论：
房子相关诉讼时效已过，对方可能有抗辩权，但权利人仍能起诉，若对方不抗辩法院正常审理；若对方抗辩，权利人可收集中断中止证据或与对方协商。
法律解析：
依据民法典规定，诉讼时效经过后，对方获得诉讼时效抗辩权，但这并不影响权利人的实体权利，权利人依旧可以向法院提起诉讼，且法院不得主动适用诉讼时效规定。若对方未提出时效抗辩，法院会按照正常程序审理并作出判决。当对方提出时效抗辩时，权利人可收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，像曾向对方主张权利的书面材料、聊天记录等，以此让诉讼时效重新计算。此外，权利人还能与对方协商，若对方自愿履行义务，之后不能以诉讼时效期间届满为由反悔。如果在房子相关诉讼时效问题上你还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

即便房子相关诉讼时效已过，对方有诉讼时效抗辩权，但权利人实体权利不受影响，仍可起诉，法院不主动适用时效规定，对方未提抗辩则正常审理判决。
1.当对方提出时效抗辩时，权利人可收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，像曾主张权利的书面材料、聊天记录等，让诉讼时效重新计算。
2.权利人也可和对方协商，若对方自愿履行义务，之后不能以时效届满反悔。

法律分析：
（1）房子相关诉讼时效已过，对方会获得诉讼时效抗辩权，但这并不影响权利人的实体权利，权利人依旧能向法院起诉，且法院不能主动适用诉讼时效规定。
（2）若对方未提出时效抗辩，法院会按照正常程序审理并作出判决。
（3）当对方提出时效抗辩时，权利人可收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，比如主张权利的书面材料、聊天记录等，以此让诉讼时效重新计算。
（4）权利人还能与对方协商，若对方自愿履行义务，之后不能以诉讼时效期间届满为由反悔。

提醒：
收集诉讼时效中断、中止证据需注重真实性和关联性。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当房子相关诉讼时效已过，若对方未提出时效抗辩，权利人可正常向法院起诉，等待法院正常审理判决。

（二）若对方提出时效抗辩，权利人可收集能证明诉讼时效中断、中止情形的证据，像曾主张权利的书面材料、聊天记录等，让诉讼时效重新计算。

（三）还可以和对方协商，若对方自愿履行义务，之后对方不能以诉讼时效期间届满为由反悔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

1.房子相关诉讼时效过了，对方或有诉讼时效抗辩权。但时效经过不影响实体权利，权利人能起诉，法院不会主动用时效规定，对方不提出抗辩，法院正常审理判决。
2.若对方提时效抗辩，权利人可收集证明时效中断、中止的证据，像主张权利的书面材料、聊天记录等，让时效重新计算。
3.还能和对方协商，对方自愿履行义务后，不能以时效届满反悔。