在购
买房地产方面，我们必须明确，当房屋建筑面积与原合同约定的尺寸相差不超过3%之时，应当以实际测量面积作为结算房价款的依据；然而，若差异超过了这个数值，那么作为购买方的您将享有更多的权利。此时，您有两种选择：
首先是取消本次交易，卖方应全额退还您所支付的
购房款项以及相应的利息；
其次，如果您决定继续执行合同，那么卖方需要按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格，向您支付两倍的金额作为补偿。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
