依据现行有效的相关法律
法规之规定，
商品房交付日期最多可适度延长至三个月，此乃完全符合法理的。然而，假设房地产开发商无法按原定协议所定的交付时间，毫无疑问地，首先应以
书面形式向开发商发出督促通知，以敦促其尽快履行相应的承诺和义务。一旦开发商收到这份通知，便会有三个月的宽限期，在此期间，倘若开发商仍未
履行合同条款，那么您将有权请求解除该份合同，除非双方在先前的协议中有其他明确的约定。在法律层面上，并没有明确的规定或者双方事先的约定，在经过催告之后，
解除合同的合理期限通常被认定为三个月。然而，对于那些尚未进行过催告的
购房者而言，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
