关于请求退还
购房定金之途经：
首先，若
购房者因买卖契约所载条款与卖方未能达成共同理解并寻求
退款时，应遵循相关规定来维护自身权益；
其次，若申请人欲要求退还
定金，务必
保证退订时间处在认购书上所订立契约期限之内，并且需要提供相应的
证据来证明以上所述内容的真实性。在这种情况下，业主可以通过查阅双方协商修改合同过程中的记录、听取双方对话录音等方式来获取有力的证据支持；
最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目，无论何时都可以向开发商提出退还定金的申请，无需过多收集复杂的证据资料，仅需依法提起
法律诉讼即可实现目的。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
