买房付了定金不给退怎么办

买房付定金后开发商不退，处理方式因情况而异。若因自身不想购房，定金通常不退，因为定金合同适用“定金罚则”，支付方违约无权要回定金。若因开发商问题如未取得预售许可证、擅自变更规划致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。

解决措施如下：
1.先尝试与开发商协商，明确指出其责任，以和平方式解决。
2.若协商无果，收集相关证据，像认购书、定金支付凭证、开发商违约的证据等。
3.向消费者协会投诉或向房地产主管部门反映情况。
4.可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任。

法律分析：
（1）在购房交易中，定金合同受“定金罚则”约束。如果是购房者自身原因不想购房，属于支付方违约，按照规定无权要求开发商退还定金。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法订立，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
（3）遇到这种情况，可先与开发商协商，明确其应承担的责任，尝试和平解决纠纷。
（4）若协商不成，购房者要收集好相关证据，如认购书、定金支付凭证、能证明开发商违约的证据等。之后可向消费者协会投诉或向房地产主管部门反映，也能通过向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任。

提醒：
购房者在支付定金前要充分考虑自身购房意愿，签订合同仔细阅读条款。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若因自身原因不想购房，定金通常无法退还，建议与开发商友好沟通，尝试说明特殊情况，看能否争取部分退还，但不能强制要求。
（二）若因开发商原因导致合同无法订立，可先和开发商协商，指出其责任以和平解决。
（三）协商不成时，收集认购书、定金支付凭证、开发商违约证据等，向消费者协会投诉或向房地产主管部门反映。
（四）还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房付定金后开发商不退，处理方式看具体情况。若自身不想买，因定金合同有“定金罚则”，一般难退定金。
2.若因开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划致合同无法订立，购房者可要求双倍返还。
3.先和开发商协商，指出其责任争取解决。协商不成，收集认购书、支付凭证等证据，向消协或主管部门反映，也可起诉维权。

结论：
买房付定金后开发商不退，需根据是自身原因还是开发商原因来处理，自身原因一般定金不退，开发商原因可要求双倍返还，可先协商，协商无果可投诉或诉讼维权。
法律解析：
根据法律规定，定金合同遵循“定金罚则”，若因购房者自身原因不想购房，作为支付定金一方违约，无权要求返还定金。而若因开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等导致合同无法订立，开发商构成违约，购房者可要求双倍返还定金。遇到此类情况，可先与开发商协商，明确其责任以和平解决问题。若协商不成，可收集认购书、定金支付凭证、开发商违约证据等，向消费者协会投诉或向房地产主管部门反映，也可通过向人民法院提起诉讼的法律途径，要求开发商退还定金并承担违约责任。如果您在买房定金退还方面遇到难题，不确定自身情况如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。