需要根据实际情况进行判断。在
商品房买卖合同定立之后，如果开发商在未能告知购买者的情况下，将同一栋建筑物再
抵押给了其他第三方，这将会导致原有的合同无法继续履行，进而引发
合同撤销的法律后果。在此种情况之下，购买者有权主张要求开发商返还先前已经支付的
购房款项及其对应的利息项目，同时还能够申请
赔偿因合同撤销而产生的相应
经济损失。
此外，购买者还有权要求开发商承担不超过其所支付购房款项一倍的
赔偿责任。反之，若开发商是通过认购的方式向购买者收取了
定金，以此来作为签订商品房买卖合同的
担保措施，但由于不可归咎于双方
当事人的原因，导致商品房买卖合同最终被撤销的话，那么开发商就有义务将之前收取的定金全额退还给购买者。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证明的事实或者提供
虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。
