当恋人间存在共同购
买房产，却未能走到最后导致分手的情形时，倘若双方对于该套房产的处置方式已经提前做出明文规定，那么便需严格遵照此约定来执行相应的操作步骤。
然而，假如两人在此问题上并未达成一致意见，则我们首先要查看
房产证书上是否清晰地记载了两位买家的姓名。若确实如此，依据现行相关法律
法规规定，该套房产应被认定为两位
当事人的
共同财产。双方可以自由协商并决定如何分配这部分资产，若双方无法达成共识，则
纠纷将交由当地法院进行裁决。届时，法官会按照常规共有人产的处理原则进行审理和判决。反之，若房产证书仅记录了其中一位
购房者的
个人信息，除非另一方能够提供充足的
证据以证明自己同样参与了购房资金的投入，否则，该套房产将被视为
产权登记方的
私人财产，归其独自所有，另一方将无权提出任何形式的分割要求。
《
民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
