已经网签了退房违约金怎么算

若合同明文规定了关于违约责任的衡量标准，则应依照该约定进行结算；倘若在合同中并无具体规定关于违约金或损失赔偿数额的方法，则如下所述：对于逾期付款的情况，应当按照未支付款项的总额，参考中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息的相关规定来计算其标准。
至于延期交房的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。