倘若一方
当事人展现出严重的违约
违法及信誉丧失之举，则另一方得以立刻终止契约关系，与此同时，可以积极索求偿还之前所纳缴的预定
购房金额及这笔资金的相应利息费用，更有权利
追讨违约赔款。
此外，如果是透过银行渠道完成的
按揭手续，那么相关银行将会直接将贷款资金划转到房地产开发商的账户中，这部分资金可视作已实际支付给了开发商。在这种情况下，购买者有权向开发商提出按照房屋总价值以及在合同中所规定的相应补偿条款进行索赔，这类索赔行动仍然受到法律的全面保护。通常来说，约定的每日违约赔款比例介于万分之一至五之间，敬请您查阅并参考您所签订的书面合同中的具体
违约责任条款，以便精确地进行计算。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的，应当以
违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
