购房者如欲提出
退房请求，其应当通过正式函件的形式向开发商阐明相关事宜。若因开发商方面的失误或过失引发了退房事宜，那么开发商应对因此产生的所有
经济损失承担
赔偿责任。
然而，若是因为购房者的
贷款申请未能得到银行批准，抑或是双方对于支付方式无法达成共识而导致的退房行为，开发商则无需承担任何责任。在此过程中，开发商应在收到退房请求之日起的十五个工作日之内完成
退款手续。购房者成功提交退房申请之后，开发商有义务在规定时间内将全额房款退还给购房者，同时解除双方之间的
房屋买卖合同关系。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过
违反合同一方订立合同时所预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
