在遭遇
商品房“
一房二卖”问题的
购房者身上，他们可以依据具体情况，灵活地选择通过协商和解方式解决争端、提交
仲裁或者启动
诉讼法律程序来维护自身合法权益。在这样的困境中，购房者依法拥有撤销
房屋买卖合同、追回已经支付的房款并获取相关利息、索取
经济损失赔偿等多项权利，并且还可以向卖方提出最高不超过已付购房款金额一倍的补偿要求。
然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得
惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及相应利息，同时要求赔偿其所遭受的经济损失。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。
