您可以采取以下措施来保护自己的合法权益：
首先是协商解决方式，这是指通过双方
当事人的积极洽谈与沟通，达成共识从而解决争议；
其次是调解解决方式，即由第三方机构介入，协助双方进行协商，以达到解决纷争的目的；
再者是
仲裁解决方式，这是一种由中立的仲裁机构根据相关法律
法规对争议进行裁决的方式；
最后是行政解决方式，即通过政府部门的干预和处理，解决
购房过程中所产生的
纠纷。
此外，
购房纠纷的
诉讼解决也是一个重要途径，它是由人
民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用
司法程序解决购房纠纷的一种方式。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的
起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合
起诉条件的，应当在七日内
立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出
裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的
诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。
