在购置房产过程中，交
付定金仅表示按照约定履行义务才能够申请退还。若支付定金的一方如约
履行合同义务，则该部分
定金应当折抵为合同总价或者予以退还；如果履约失败并非由于双方任何一方造成，则该定金有资格被退还；
然而，若接受定金的一方仅因自身原因致使履约无法进行，那么该定金将被退还并加倍
赔偿。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
