若开发商未能按照约定日期交付房产，则您有权根据您已经支付给开发商的所有款项总数乘以上述日期内的
银行贷款利率以及相应的
逾期时长，来计算并要求其承担
违约责任。此外，如果在您与开发商签署的
房屋买卖合同中有明确规定关于
逾期交房的
违约金金额，那么您也可以依照该条款的约定，向开发商索取相应的违约金
赔偿。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
