在交
付定金之后，倘若购买者放弃
购房之决定，则可申请退还
定金。然而，这一前提是购买者并未涉及到任何
违约行为。若由于特殊环境或自然因素导致双方无法顺利签订
买卖合同；或者在对协议以及
补充协议的具体内容未能达成一致意见以致未能完成签约过程，且此种情况并非由任何一方所造成，那么此时定金便可以予以退还。反之，如果是因为卖方违反约定导致交易无法继续进行，那么购买者有权要求退还双倍定金。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
