当各位购置房产时，通常会与卖家签署
购房合同。然而，遭遇
合同纠纷之时又该如何妥善处理呢？根据我国相关法律
法规，以下几种方法或许能帮助您解决困扰：
首先，买卖双方应积极展开友好协商。协商作为解决
购房合同纠纷的主要手段之一，其优势在于能够充分尊重
当事人的意愿，以和平、理性的方式化解矛盾；
其次，可以寻求中介方协助处理购房合同纠纷。随着房地产市场的日益繁荣，通过中介机构购
买房产已成为众多
消费者的首选方式。许多正规的房屋中介公司为了吸引更多客户，往往愿意为买卖双方的交易行为提供
担保服务。因此，在遇到购房合同纠纷时，您可以
首先请求中介方介入调解，随后中介方将依据相关法律规定，对责任方进行
追责；第三，若发现出卖人未取得
商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者
商品房的建筑质量存在严重问题，您有权向当地房产行政管理部门进行举报或投诉，由行政主管部门介入处理；此外，若在购房合同纠纷中，卖方涉嫌
伪造房产证或实施其他
欺诈行为，您可直接向公安机关
报案，以便及时采取相应措施；
最后，若以上途径均无法解决问题，您还可以选择
向法院提起诉讼或向
仲裁机构提交仲裁申请。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，
没收违法所得，可以并
处罚款。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的
商品房预售合同，应当认定无效，但是在
起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
