当
房屋所有权人在面临所购置的
商品房价格下降之后，有必要采取一些措施来维护自身的合法权益。这些维权途径主要包括和解、协商、
仲裁以及
诉讼等四个方面。以下是详细步骤：
首先，和解环节需要遵循平等互助的基本原则，由双方在私下里积极交流沟通，旨在寻找解决争议的最佳方案，达成共识。双方在和解磋商阶段应当保持开放心态，随时随地进行充分的信息交换，同时也要理智地表达各自的需求与观点。
其次，若双方在和解过程中未能达成一致意见，可考虑请求第三方介入进行协商处理。这其中可能涉及到调解员、仲裁机构等中立的第三方机构，他们将发挥重要作用，协助双方最终达成共识。
再者，若经过协商仍然无法解决问题，则可以依据
商品房买卖合同中的相关规定，提交给特定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会依据
合同条款及相关法律
法规进行公正的裁决。
最后，若
仲裁程序也未能解决问题，那么房屋所有权人有权向当地人
民法院提
起诉讼。在此过程中，房屋所有权人可以寻求法律援助或者委托律师代为处理诉讼事宜，以此来保障自身的合法权益不受侵害。
《
仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他
财产权益
纠纷，可以仲裁。《
民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的
民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
