在房地产购置交易过程中，若出现
逾期交房的情形，虽不致于直接触发法律责任，然这种做法无疑已经构成了违约表现。
然而，如果经由有条理、系统化的催促，并在合适的期限内获得开发商全面履行承诺的积极响应，那么，在此种情况下，尽管买方无法直接
解除合同，但仍享有向开发商索求
赔偿其所受损失的合法权益；反之，若在经过同等程度的催促之后，开发商仍然未能按照约定时间完成交房手续，且未提供充分的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这样的情况下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的
经济损失亦应由开发商承担全部责任。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
