针对购买
商品房后的延迟交付问题，一般而言，此种情况并不构成法律层面的
违规行为，而视为一种违约现象。根据相关规定，若开发商在收到
购房者的书面催促后的三个月合理期限内仍未按照预定时间交付房屋，那么购房者有权请求开发商
赔偿逾期期间所遭受的损失；然而，若在经过催促之后，开发商在三个月的合理期限内未能完成交付工作，同时又无法提供正当、恰当的理由来解释这种延迟的原因，那么购房者则有权利单方面结束此次合同的履行，且所有因延迟交付引发的损失皆应由开发商负担。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
按揭买房开发商
逾期交房，购房者是可以
退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的
合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。
