购买了返租型商铺一般的情况下都是能够进行退换货处理的。商铺售后返租是一个含义丰富的术语，它代表着房地产开发商在特定期限内向购买者提供租赁服务或代表其出租购买者所购置的该公司商品楼宇的行为。另外，另一种理解则是指房地产开发商将从市场中售出的商品住宅出售给投资商，然后与投资商签署
租赁协议，以租赁期内的租金支付部分总价或偿还一
定金额的租金回报的一种投资策略。一般来说，实施售后返租的主要目的在于快速回收资金，这并不构成
非法集资。然而，是否构成非法集资，还需根据相关法律
法规的具体规定进行深入分析。通常情况下，已经签订的合同若不履行购买义务将会导致违约，因此需要承担相应的
违约责任。关于
合同违约的
赔偿标准，如有明确约定的应按约定执行；若无约定，则损失
赔偿额应相当于因违约而造成的实际损失。关于合同违约责任的赔偿标准，一般而言，
违约金的数额比例为主合同约定的数值，当造成的损害较为严重时，违约金可适度上调，但最高不得超过实际损失的30%。若
违约金过高或过低，
当事人均有权向法院申请予以调整。
《
商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支
付定金或者房价款的行为。
