撤销
购房定金的详细流程通常如下所示：
1.审慎审查
购房合同：需对购房合同中的各项条款及其中涉及
退款事项的部分进行细致地查阅。充分理解双方所达成的退款条件、事先通知的期限及其相应的职责和义务。
2.提交退款申请：需以
书面形式向开发商或销售方
递交明确的退款申请，同时随附相关的证明材料，如支付收据、双方往来的书面通信记录等等。务必
保证在申请中明确阐述您的诉求和理由。
3.开展协商谈判：与开发商或销售方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行沟通，并寻求能够共同解决问题的最佳途径。
4.
申请仲裁或调解：若无法与开发商或销售方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律
法规来妥善处理争议，并推进退款事宜的顺利执行。
5.提
起诉讼：作为最终的救济措施，若上述所有途径均告失败，您有权选择通过提起
诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
