若业主遭遇房东延期交付房产之情况，可考虑通过向当地具有
管辖权的人
民法院提交
申诉状进行维权。关于
逾期交房之
违约金事宜，可尝试通过友好协商或
司法途径加以争取。针对开发企业未能按时交付房产之情况，
购房者有权要求对方按已支付房款总额乘以同期
银行贷款利率以及违约持续时间计算支付相应违约金作为
赔偿；倘购房者与开发商之间在
房屋买卖合同中有明确规定逾期交房之违约金数额，亦可根据该等条款进行索赔。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
