根据现行法律规定，首先完成房地产交易登记手续的一方将获得优先权益。
一房二卖问题涉及诸多处理策略，具体如下所述：依照登记原则决定归属。若在两份
购房协议中，其中一份已经在有关部门办理了
产权变更登记手续，由于不动产的权利优于各类债权，故应确立已办理
过户登记者为
房屋所有权人。依据合同签署时间的先后次序判定效力。若两份购房协议皆未经过房地产交易部门的备案手续，同时标的房产亦尚未实际交付，那么就应该参照
合同订立的先后顺序来判定各个合同的成立和生效情况。换言之，即优先签署的合同具有特别显著的法律效果。
《
民法典》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为有效：(一)
行为人具有相应的
民事行为能力
