有关
购房定金可否退换的准则主要包括两个层面：
首先，若销售契约尚未正式订立，那么，
购房者有权径直向出售方索回己支付的
定金；
其次，若销售契约已被确认并生效，但在履行过程中，出售方因未能提供齐全的五种证件等原因而构成违约，此时，购房者便有权利要求出售方以双倍的金额返还所支付的定金。在提出退还定金的请求时，购房者务必妥善保管相关的证明档，例如销售契约、收款凭证等等，以便在必要之时进行维权行动。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
