关于
购房退
订金的几种途径包括：
首先，若因未能就
购房合同条款达成共识，即可选择退订；
其次，须在认购书中约定的期限之内签订购房合同，若欲退还订金，则需提供
证据证实此事实。在这种情况下，购房者可通过在合同谈判过程中双方对相关条款进行修订的记录，或是双方交谈过程中的录音资料以作证明；再者，若是涉及到内部认购等尚未取得销售许可证或
产权证的项目，无论在何种情况下，均可要求退还订金，无需进行过多的取证工作，只需依法提
起诉讼即可。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
