若住宅项目未能按期交付，业主可尝试通过向房地产管理局进行投诉或寻求
消费者权益保护协会等相关机构的协助来解决问题。在此过程中，房地产开发商应承担相应的
违约责任。然而，如遇
不可抗力因素或双方在
购房合同中已明确约定的其他特殊情况导致交付延迟，房地产开发商有义务及时通知购买方。
《
商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
