依照相关
法规政策规定，购
买房产所支付的
定金在特定条件下是可予以退还的。然而，需要注意的是，是否能够成功退货还需满足严格的法定情形要求。具体来说，共有两个主要的退还定金的可能性情境：
首先，若开发商缺乏销售相应资质的话，从法律层面上看，您有权主张退还已经支付的定金；
其次，若您与开发商就
房屋买卖合同中的各项条款未能达成共识且合同的签署因此宣告失败，那么在此种情况下，您同样有权要求开发商退还已支付的
购房定金。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立
商品房买卖合同的
担保时，如因无法归咎于买卖双方
当事人的原因而导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应将定金全额返还给买方。
《
民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
