关于购
买房产所付
订金的退还事宜，具体情况如下：若支付订金的
当事人严格遵循了事先的协议约定并尽职履行了自己的义务，那么该当事人便有权要求将原本支付的订金全额退还，或选择用该笔订金属订
购房产的价款；另一方面，倘若收款人违反先前约定，未能如期
履行合同，那么他就必须以双倍金额退还已收的订金给支付方。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
