对于延期交付房屋而引发的
违约赔偿，通常情况下其计算方式为按已支付房产总价的百分之一至千分之一每日进行累积。在合同中，对于
逾期交付房屋的专用
赔偿条款应当严格遵守，
消费者并未遭受任何损失不应被视为开发商规避责任的借口，除非该开发商确实能够证明存在相关
免责事由。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担
违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
