根据相关法律
法规，
购房定金不得进行转让。在这种情况下，建议等待房地
产权证顺利颁发后，再行开展相应的
过户手续，实现房地产所有权的合法转移。关于过户手续所需的具体材料如下：
1.申请人本人
身份证或户口簿及其
复印件；
2.若委托他人代为申请，则委托
代理人需提交经公证的委托书原件以及其个人身份证明及其复印件，另外，其他代理人则需要提供具备
代理权限的资质证书；
3.对于
继承财产的不动产，应提供遗产产权证明文件；
4.若原房屋所有人已经过世，则需提供相关的
死亡证明；
5.如存在
法定继承人，且其已去世，则还需提供其死亡证明及与
继承人之间的
亲属关系证明文件。
《中华人民共和国
民法典》第四十三条第一款
当事人约定禁止或者限制转让
抵押财产但是未将约定登记，
抵押人违反约定转让抵押财产，
抵押权人请求确认
转让合同无效的，人
民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生
物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有
证据证明
受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担
违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让
合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替
债务人清偿债务导致
抵押权消灭的除外。
