关于房屋认购书签订之后，
定金能否退还的事宜，需根据具体情况酌情处理。若买方未按邀约书所明确约定的时间和地点完成签约环节，则被视为买方存在
违反合同的行为，因此其已交纳的定金无法予以返还。反之，若卖方在认购书规定的期限内将已接受预约的房产转售予第三方，从而引发未能达成正式签约的局面，那么此种情况便属于卖方出现违约状况，依照相关法律
法规，卖方有义务对买方给予双倍返还定金补偿。关于房子认购书所包含的具体条款信息，请以协议文本为准。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱
债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于
强制履行或者履行费用过高；
（三）
债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同
权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
