在房产买卖过程中所出现的"一屋两售"问题，解决其所有权认定的方案大致如下：首先，被赋予法律效率的是率先完成房地产登记及
产权过户程序的购买者，他们将因此获得房屋的绝对所有权；倘若基于诸多因素，如时间优先、场次优先等，交易双方均未能完成相应的登记手续，则应优先考虑先期付款成功的一方来获取此套房产的
使用权；而若交易双方对房价款的支付方面存有争议且均未履行相关义务，那么到底是哪一位最早签订了房屋买卖协议的买方才应该获得这个房屋的所有权，便成为解决问题的关键所在。
《最高人
民法院关于审理
买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重
买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际
履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等
合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
