开发商违约后如何索赔

您好，和您电话沟通一下。L

你好，方便电话沟通吗？

这种情况，你可让户主继承人先办理房产过户手续，拿到新房产证。之后你准备好租赁合同、个人有效身份证件等材料，去相关地点申请办理暂住证。若继承人不配合，你可收集能证明你在此居住的证据，比如水电费缴纳凭证等，凭借这些去申请。

根据您描述的情况，如果房屋坍塌非因自然灾害等不可抗力因素导致，房东可能需承担赔偿责任。具体还需了解详细情况及租赁合同条款。方便的话，可以现在电话沟通。q

能协商解决最好，协商不成，就得起诉维权。 首先要弄清楚自己想要什么

买房付了首付贷不了款，房子能不能退要看具体情况。要是因为自身原因贷不了款，比如信用问题，那退房子可能要承担违约责任。要是因政策变化等不可归责于双方的原因导致贷不了款，一般可以协商退款。解决方案是先和开发商沟通，说明情况，争取协商一致退款；若协商不成，可收集证据走法律途径解决。

虽然房子被拍卖，但可以向法院申请一定的租金补贴，保障基本居住需求。另外，若能证明房子产权实际属于你，并非孩子财产，可尝试申诉。若当初房子没给孩子做抵押，可找证据说明情况争取撤销拍卖。你也能和债权人协商，看能否达成新还款协议，让你继续居住。

你要咨询哪方面的问题，刑事案件还是民事纠纷？

厨房下水管反水，先看看是不是自家管道堵塞，可自行疏通或请人帮忙。要是公共管道问题，可找邻居一起协商解决。若因他人过错导致反水，比如装修不当等，可要求对方承担维修和赔偿责任。要是协商不成，可收集证据，去法院起诉维护权益。

停车费和物业费一般没直接关联。停车费是因使用停车位产生，物业费是用于小区公共区域服务管理。若停车区域属物业服务范围，物业提供停车管理服务，费用可能有一定联系。解决方案：若对费用有疑问，可与物业沟通，明确收费依据和服务内容，若不合理可协商调整或通过合法途径解决。

即使新买的楼好几年没住，一般也得交物业费。房子交付后，物业就开始提供服务了，没入住不影响物业费缴纳。不过有些地区或物业会有优惠政策。解决方案是和物业协商，看能否减免部分费用，要是协商不成，就按合同约定交物业费，避免产生违约。

（一）确认查封合法性，要求查封机关出具法律文书，查看法院裁定书等。若认为有误，向执行法院提执行异议并说明理由、提供证据。 （二）若查封合法，与债权人、债务人积极沟通。若债务人有能力，督促其还款，还款后申请解封房屋。 （三）若债务人无力偿还，担保人承担担保责任后向债务人追偿。 （四）和债权人协商，争取达成和解协议，如提供其他担保物置换房屋或制定还款计划解封房屋。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。