关于
开发商违约后所要承担的
赔偿责任额度如何确定的问题，需要根据两位
当事人在交易协议中是否有所约定来进行相关计算处理。具体来说：
1.若开发商违反协议内容导致买方选择
退房，则应依据
合同条款约定的补偿标准执行，以确保买方权益得到充分保障；
2.倘若买卖双方在签署协议时并未对开发商违约情形下的
赔偿事宜做出明确规定，那么该情况下，开发商应依照法律规定中的双倍返还
定金原则，向买方全额返还款项，且按照商业银行同期
贷款利率的两倍支付利息与
违约金，以弥补买方因此所承受的
经济损失。
《
民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
