在房产交易中出现“
一房二卖”的情况时，先完成所有权转移登记的一方将获得该房产的所有权，而对于尚未进行任何所有权变更登记的房产则会由已经办理了
预告登记手续的一方享有所有权。在这两种情况之外，若双方都没有进行相关的所有权变动手续以及预告登记，那么房产的所有权就会自动归属实际占据该房产的一方。关于这些规定，有效合同的签署方具有权利要求卖方依照合同约定，完成房产的交割与交接工作；而对于被判定为可以撤回或者无效的合同签署方来讲，他们同样有资格向卖方提出要求，让其负担由于
违约行为造成的
经济损失。
《
民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
